各有关单位：
现将《昆山市供销合作总社2022年疫情期间租金减免实施方案》印发给你们，请认真贯彻落实。
特此通知。
昆山市供销合作总社
2022年6月6日
昆山市供销合作总社2022年疫情期间租金减免实施方案
根据昆山市财政局、昆山市市级机关事务管理中心印发的《365体育彩票：减免昆山市2022年国有物业租金操作实施细则的通知》（昆财字〔2022〕36号）要求，结合供销社实际，特制定如下租金减免实施方案。
一、减免对象
承租基层社及下属公司（包括全资、控股和实际控制企业）（以下简称“资产管理单位”）的服务业小微企业和个体工商户。
小微企业依据工信部等四部委联合发布的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）予以确定；个体工商户依据《个体工商户条例》（国务院令第666号）进行认定。“服务业”是指苏州市统计局《苏州市服务业统计报表制度》所列的14个行业门类（国民经济行业分类F-S）。
（一）合同承租方属于上述减免对象，同时也是最终实际经营承租方的，可直接享受合同租金减免；存在间接承租情形且间接承租方中有服务业小微企业和个体工商户的，合同承租方应将享受的减免租金相应落实到符合上述条件的最终实际经营承租方。
（二）合同承租方不属于上述减免对象，但存在间接承租情形且间接承租方中有服务业小微企业和个体工商户的，合同承租方应将减免租金政策落实到符合上述条件的最终实际经营承租方。合同承租方落实到符合减免条件的最终实际经营承租方部分的相应租金予以减免。
二、减免内容
2022年3月-8月租金全免，累计减免6个月租金。
三、减免方式
（一）承租方已支付租金的，减免的租金经双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。后续未执行合同租金不足以抵扣或承租方要求返还的，由出租单位返还。
（二）承租方未支付租金的，由出租单位按合同涵盖的租期范围，直接减免相应月份的租金。
四、操作办法
对于尚未开业、存在转租、合同届满等特殊情况，根据具体情况单独确定办法。
1.尚在诉讼期内，且占用租赁资产的，不在减免范围。
2.承租方在2022年3月1日前退租的，不在减免范围；承租方在减免期内（2022年3月1日至8月31日）退租的，退租终止日期即为减免截止日期。
3.承租方起租日期为2022年9月1日及以后的，不在减免范围。
4.对符合减免条件的承租方，如租赁合同在2022年8月底前到期的，若有续租意向且后续签订了续租合同的，则8月底前租金相应进行减免。
5.若承租方装修免租期处于2022年3月-8月之内的，所承租物业装修免租期与减免政策不再同享。
6.承租方不响应或不配合市委、市政府、市总社安全生产、疫情防控相关工作的，不享受该减免方案。
五、办理流程
1.摸底
资产管理单位应摸清承租方、实际经营承租方联系方式等相关情况，形成房产承租方和实际经营承租方两个清单。
2.申请
承租方提交申请资料应包括承租方申请书、承租方法人代表身份证明、营业执照、租赁合同、承诺书，小微企业证明文件（报表、社保等）等。
3.审核
各资产管理单位将摸底清单以及申请人相关资料，经审核后，报经发科审批。
4.审批
租金减免申请批准后，各资产管理单位应与承租方签订租赁合同补充协议，内容应包括租金减免的金额和减免方式等。
5.反馈
减免事项审批通过后，应及时书面告知承租方，承租方凭告知书、实际经营承租方确认书办理减免手续。不符合减免条件的承租方，要及时告知，并做好政策解释工作。
6.报备
对于租金减免情况应逐笔记录，加强数据统计，建立档案。有关情况经资产管理单位负责人审核确认后报经发科。
六、有关要求
1.规范办理，防范风险。办理过程中，应严格制度、流程，加强内部管控，资产管理公司和相关人员应履职尽责，秉公办理，确保政策减免落到实处。
2.严禁利益输送，暗箱操作。对于违法违纪违规操作，造成不良影响和资产流失的，按照有关规定追究责任。
3.对政策性减免租金其他未尽事项，由资产管理单位根据实际情况，采用“一事一议”方式提出方案，通过书面方式汇报市总社。
4.本方案仅针对《365体育彩票：减免昆山市2022年国有物业租金操作实施细则的通知》进行细化落实，实施完成后自动废止。
附件：承诺书
附件
承诺书
：
我方承租贵方位于 房屋，租赁期限为 年 月 日至 年 月 日，租金约定为 。
现因新冠疫情的影响，为进一步帮助服务业小微企业和个体工商户纾困解难，着力稳定经济增长，政府部门对于昆山市范围内承租国有企业（包括全资、控股和实际控制企业）和行政事业单位权属物业的服务业小微企业和个体工商户进行租金减免。
在接到贵方的相关告知后，我方认为应属于减免对象，为此已按照要求向贵方提交了申请书等相关材料。同时我方承诺，我方系租赁物业最终实际经营承租方，依法符合条件享受租金减免待遇。如我方隐瞒转租等事实取得租金减免待遇，在贵方核实后，我方承诺将享受的减免租金相应落实到符合上述条件的最终实际经营承租方并承担相应后果（包括但不限于行政、刑事责任，民事上的解除租赁合同等责任）。
承诺人：
2022年 月 日
